Entender a variação nos preços dos imóveis pelas cidades brasileiras e como está o mercado imobiliário é essencial para corretores e corretoras de imóveis.
Seja para melhor aconselhar clientes ou para direcionar estratégias de vendas e expansão dos serviços e até para persuadir clientes durante as negociações.
Com base no informe de Novembro do índice FipeZAP + de Venda Residencial, reunimos aqui as 10 cidades brasileiras onde os imóveis mais valorizaram em 2022 (variação acumulada no ano).
Confira!
1. Vitória - Espírito Santo
Em primeiro lugar está a capital capixaba, com uma valorização de 21,80% e um preço médio de R$10.360 por metro quadrado.
Vale um destaque para o bairro Enseada do Suá, cuja valorização de 57,7% equalizou os preços da região aos dos bairros com metros quadrados mais caros do Brasil.
2. Vila Velha - Espírito Santo
Em segundo lugar, vem a cidade vizinha de Vitória, Vila Velha. Também no litoral do Espírito Santo, a cidade teve aumento de 21,23% no valor do metro quadrado e é uma ótima opção para investimento no mercado imobiliário.
Atualmente, o preço médio do metro quadrado está em R$7.409.
3. Balneário Camboriú - Santa Catarina
Uma das cidades brasileiras mais conhecidas para turismo viu o preço de seus imóveis residenciais aumentar 20,60% em 2022!
Agora, o preço médio é de R$11.340 e também está quase equiparado aos bairros com metros quadrados mais caros do Brasil.
4. Goiânia - Goiás
Os imóveis residenciais à venda em Goiânia subiram incríveis 19,17% em 2022, sendo 1,68% só no mês de novembro.
Com destaque para o bairro Sul, onde os imóveis tiveram alta de 90% nos últimos meses!
Definitivamente uma das melhores cidades brasileiras para investir no mercado imobiliário.
5. São José dos Campos - São Paulo
Com aumento de +17,19% no preço dos imóveis, São José dos Campos figura como uma ótima opção de município brasileiro para investir em imóveis.
O metro quadrado vale, atualmente, em média, R$6.592.
6. Blumenau - Santa Catarina
Mesmo sem praia, Blumenau é uma das cidades catarinenses mais conhecidas por turistas e, especialmente, pela arquitetura dos imóveis.
Com um aumento de +16,49% no preço dos imóveis residenciais no acumulado de 2022, esse município brasileiro pode ser um ótimo lugar para investimento imobiliário.
7. São José - Santa Catarina
Vizinha da famosa Florianópolis, o município brasilerio São José é um dos que mais valorizou em 2022.
O preço dos imóveis subiu em média +15,06% e alcançou o valor médio de R$5.837 por metro quadrado.
8. Itapema - Santa Catarina
Próxima ao município brasileiro Camboriú, a cidade de Itapema, em Santa Catarina, viu o preço dos imóveis residenciais subirem +14,58% em 2022.
Próxima a um grande centro urbano mas considerada tranquila, essa pode ser uma ótima escolha de investimento imobiliário.
9. Itajaí - Santa Catarina
Mais uma cidade do estado recorde de valorização! Ainda mais próxima a Balneário Camboriú, mas ao norte, está o município brasileiro de Itajaí.
Com aumento de +14,07%, o preço do metro quadrado está R$9.242.
10. Praia Grande - São Paulo
A famosa praia do litoral sul de São Paulo, vizinha de Santos, viu um aumento significativo no valor dos imóveis residenciais: +13,89%.
Agora, o metro quadrado na região custa cerca de R$5 mil reais e você já pode adicionar essa informação aos argumentos de vendas de imóveis na praia.
É importante saber como está o mercado imobiliário e, principalmente, as cidades brasileiras onde os imóveis mais valorizaram em 2022. Gostou da lista? Conta pra gente nos comentários!
