Destacar um imóvel em meio a inúmeras opções é um desafio que exige criatividade e estratégia. Por isso, conferir exemplos de anúncios criativos de imóveis e dominar a arte de cativar a atenção do público é crucial.
No mercado imobiliário, os anúncios devem tanto listar características técnicas da propriedade quanto transmitir emoções, criar conexões e contar histórias que tornam a propriedade única.
Neste artigo, exploramos 6 estratégias inovadoras que transformam anúncios em verdadeiras ferramentas de persuasão: empatia, personificação, experiência, exclusividade, conversa informal e os anúncios inusitados.
Se você busca inspiração para criar descrições impactantes e engajadoras, está no lugar certo. Continue no artigo e tenha uma ótima leitura!
6 exemplos de anúncios criativos de imóveis
A elaboração e escrita de um anúncio pode ser planejada tendo um objetivo. Por isso, a seguir, apresentamos 6 exemplos de anúncios criativos de imóveis tendo em vista as estratégias de empatia, personificação, experiência, exclusividade, conversa informal e, por fim, de anúncios inusitados.
Confira a lista completa!
Anúncio 01 – Empatia: coloque-se no lugar de quem está buscando um imóvel
No primeiro lugar na nossa lista de exemplos de anúncios criativos de imóveis apresentamos a estratégia da empatia com o público. Isso permite estabelecer uma conexão com o potencial comprador ou locatário.
Por isso, quando for escrever um anúncio, para imobiliárias ou portais de imóveis, o mais importante é pensar em quem está buscando essas informações. Veja a seguir um exemplo:
Exemplo de anúncio de imóvel: Apartamento com 1 dormitório à venda na Vila Mariana
Descrição:
Apartamento recém-reformado, com sacada numa região super arborizada!
Essa unidade está no 8º andar, com 50m² e sacada já envidraçada para você aproveitar a vista arborizada! Nesse apê aconchegante, há um dormitório espaçoso, uma cozinha integrada com a sala de estar e um banheiro.
Apenas 10 minutos do metrô Vila Mariana (linha azul) e a 15 minutos da estação Chácara Klabin (linhas verde e lilás do metrô), você pode ter acesso às principais áreas da capital paulista em poucos minutos.
A área é super tranquila e tem acesso a tudo o que você precisa: supermercado completo, academia e petshop a menos de 10 minutos de caminhada. (Ah, e o condomínio é pet friendly!).
Entrando no prédio, você encontra um hall de entrada bem simpático e uma área comum espaçosa, com academia e salão de festas para você comemorar suas realizações! Psiu: ainda tem uma churrasqueira externa para aproveitar um bom dia de sol!
Dica: o Parque da Aclimação fica somente a 6 min de carro – ou de ônibus (tem um ponto a 80 metros do imóvel).
Sabe aquele clima de quem está fora do movimento da cidade? Se você quer essa tranquilidade, esse é seu lugar!
Agende sua visita e sinta toda beleza e tranquilidade que esse lugar proporciona. Disponibilidade de visitas de segunda à sábado, em horários flexíveis.
Leia também: Conheça as 6 etapas da jornada de compra e venda de imóveis
Anúncio 02 – Personificação: transforme seu imóvel numa pessoa
Outra possibilidade de destaque para seu anúncio é transformar seu imóvel numa “pessoa”.
Utilizando características únicas e/ou marcantes, como pontos turísticos famosos ou personalidades relacionadas (arquitetos e/ou moradores). Confira a seguir um exemplo de anúncio criativo de imóvel com personificação.
Exemplo de anúncio de imóvel: Apartamento com 3 quartos (1 suíte e 2 banheiros), à venda na República
Descrição:
Que tal fazer parte de um dos maiores cartões postais de São Paulo? Não é querendo me gabar, mas fui construído por Oscar Niemeyer, em parceria com Carlos Lemos. Sim, estou no Copan, um dos maiores ícones de São Paulo.
Eu ofereço 158m² de muita luz e espaço. Meus cantos são arejados e possuem uma excelente iluminação natural. Fui recém-reformado. Então, por fora sou história, mas por dentro possuo tudo o que a modernidade pode oferecer nos quesitos conforto e tecnologia. É a união dos melhores mundos.
Cada quarto possui uma visão única da sacada e todos possuem guarda-roupas planejados. Minha cozinha é bem completa, com uma bancada em ilha e uma visão ampla sala.
Sabe o que impressiona a todos? Minha vista. Por meio dos meus janelões, dá para ter uma visão incrível do centro velho de São Paulo e do meu vizinho, o Ed. Itália. Te garanto, você nunca vai ver São Paulo tão linda quanto daqui.
Saindo daqui, em menos de 8 minutos você chega à estação República, com acesso à Linha 3 – Vermelha e Linha 4 – Amarela do metrô. Pela região, você encontra a área comercial do centro da maior metrópole da América do Sul. Restaurantes, supermercados, cinemas, academias e todo o tipo de comércio estão aqui.
As opções de lazer são inúmeras: desbrave o centro histórico, veja uma exposição do SESC 24 de Maio e dê uma passada na famosa Galeria do Rock.
Ah, dica: além da minha vista, você ainda pode desfrutar a vista do terraço!
Quer me conhecer? Eu te espero!
Agende sua visita. Horários flexíveis durante a semana (9h às 20h) e finais de semana, das 9h às 15h.
Anúncio 3 – Experiência: transmita a sensação de viver no apê
No terceiro lugar da nossa lista de exemplos de anúncios criativos de imóveis focamos na estratégia da experiência. Dar ênfase nos ganhos subjetivos e benefícios que do imóvel cria um senso no público de necessidade de vivenciar a propriedade.
Assim, além das informações essenciais de cada anúncio, que devem estar claras, é importante construir uma conexão afetiva entre o imóvel e quem está lendo.
Isso significa que a descrição do seu anúncio precisa passar seus melhores atributos e a um pouco da experiência de como é viver nele.
Exemplo de anúncio de imóvel: Casa com 2 quartos, 1 suíte, à venda em Pinheiros
Descrição:
Sabe aquele lugar gostoso, onde você escuta o barulho dos pássaros e o balançar das árvores? Arejado, com pouco movimento e que transpira tranquilidade? É isso o que você encontra nessa charmosinha casa de vila!
São 125 m² de puro charme! 2 quartos planejados e uma suíte espaçosa com closet – todos alocados no 1º andar. Na cozinha, há armários planejados no melhor estilo americano. Possui uma sala ampla para poder receber à vontade amigos e familiares.
Gosta de jardim? Você encontrará um pátio externo para poder embelezar ainda mais esse lugar – já possui gramado. A área externa é rica em detalhes em alvenaria, bem preservados à época da sua construção. A casa também conta com 2 vagas cobertas para carros.
Essa charmosa vila, tranquila e arborizada, é composta por mais 5 casas no mesmo estilo. Mas, sossego não quer dizer isolamento. Você estará a apenas três quadras da estação Sumaré (linha verde do metrô). Na mesma quadra, você encontrará supermercados, academia bem equipada e a Praça Horácio Sabino.
É importante lembrar que Pinheiros é um bairro completíssimo e que existem diversas opções de lazer. Seja na vida noturna ou nas opções culturais.
Aqui, você encontra qualidade de vida, segurança e aconchego em um dos mais famosos bairros de São Paulo.
Agende sua visita e veja de perto tudo o que esse oásis tem a oferecer. Horários para visitas flexíveis 7 dias por semana. Só entrar em contato. Vamos?
Aproveite e explore também o conceito e práticas destinadas à experiência digital do cliente!
Anúncio 4 – Único: o que faz seu imóvel diferente?
O que faz seu imóvel único? O que chama atenção? Estas perguntas podem ser respondidas com a estratégia da exclusividade.
Desse modo, explore os diferenciais para que seu anúncio se destaque no mercado imobiliário, chamando a atenção de potenciais compradores ou locatários. Confira a seguir um exemplo de anúncio criativo de imóvel baseado no conceito de exclusividade.
Exemplo de anúncio de imóvel: Apartamento duplex, com 1 quarto e 1 suíte, à venda na Vila Madalena
Descrição:
Se esse apartamento tivesse apenas um adjetivo, com certeza seria: espetacular!
Um duplex de 100 m², projetado pelo famoso arquiteto [nome do profissional], com um recorte único, e com o projeto interno feito em parceria com [nome ou empresa].
Logo no primeiro olhar, já é possível observar os acabamentos únicos e com bom gosto feitos em madeira e vidro. Uma sala ampla que se conecta com uma varanda espaçosa, sendo um lugar perfeito para admirar o pôr do sol.
A suíte e o quarto no 1º andar possuem detalhes com iluminação led, tanto no piso, quanto no teto. É aquele clima moderno e aconchegante no mesmo ambiente. A suíte ainda conta com uma varanda particular, permitindo desfrutar uma vista única ao acordar e ao adormecer.
No empreendimento, é possível aproveitar sauna, piscina, salão de festas, academia e um lindo lobby de entrada. Você ainda poderá contar com 3 vagas na garagem e um depósito particular.
Sobre o bairro, a Vila Madalena, “Madá” para os íntimos, é um dos bairros mais boêmios da capital paulista e oferece uma gama gigantesca de opções de lazer, cultura e/ou esportivas. Você estará a duas quadras do metrô Vila Madalena (linha verde). Fora isso, você terá, à disposição, supermercados, academias e salões de beleza.
Venha conhecer esse lugar e tenha a visão da vida que poderá desfrutar! Agendamentos disponíveis de segunda a sábado, das 9h às 17h.
Anúncio 5 – Conversa: fale diretamente com os interessados
Uma abordagem direta e amigável pode fazer toda a diferença ao captar a atenção de possíveis compradores ou locatários. Ou seja, estabelecer um tom de informalidade também gera maior confiança com o público – mas também com equilíbrio.
Assim, uma das estratégias diz respeito ao tom de voz, mais próximo a uma conversa, o que estabelece um vínculo entre anunciante e público, tornando o imóvel mais atrativo. Confira a seguir um exemplo de anúncio criativo de imóvel com estratégia de conversa informal.
Exemplo de anúncio de imóvel: Cobertura com 2 suítes e piscina privativa à venda no Brooklin
Descrição:
Ei, posso falar com você rapidinho? Imagina só: uma cobertura de 110m², com piscina privativa e uma vista panorâmica de tirar o fôlego no coração do Brooklin.
Esse imóvel é perfeito para quem quer espaço, sofisticação e lazer sem sair de casa. São 2 suítes espaçosas, uma sala ampla e iluminada naturalmente, integrando sala de jantar e estar.
Ah, e ainda tem uma cozinha planejada de tirar o fôlego, ideal para quem adora preparar receitas especiais e receber amigos.
Além disso, o terraço com piscina privativa e espaço lounge ao ar livre representam o ponto alto deste imóvel. Imagine curtir um pôr do sol ou um jantar com vista para a cidade?
A localização é ainda melhor: menos de 10 minutos do Shopping Morumbi e a 5 minutos da estação Brooklin (linha lilás do metrô). Por perto, você encontra academias, supermercados e uma infinidade de restaurantes para todos os gostos.
Tá esperando o quê? Me chama para agendar uma visita!
Anúncio 6 – Proposta inusitada: aposte em uma estratégia não convencional
Por fim, em nosso sexto exemplo de anúncio criativo de imóvel, apresentamos uma estratégia inusitada, mas que tem o potencial de chamar a atenção do público.
Essencialmente, as propostas inusitadas têm em comum apresentar ao público uma vantagem. Por exemplo, o anúncio de imóvel que dá direito ao uso de estacionamentos em áreas próximas à propriedade.
Para tanto, é necessário avaliar possibilidades e pensar fora da caixa!
Exemplo de anúncio de imóvel: Apartamento com 2 quartos na Vila Buarque e a sua mudança inclui uma bicicleta elétrica!
Descrição:
Já imaginou começar sua vida em um novo apartamento e ganhar um meio de transporte sustentável e prático?
Este apartamento na charmosa Vila Buarque, em São Paulo, não só te oferece conforto, mas também uma bicicleta elétrica novinha para você explorar o bairro e a cidade com mais liberdade!
Com 85 m², o imóvel tem 2 quartos espaçosos (sendo 1 suíte), sala de estar integrada com a cozinha americana e uma varanda para relaxar no fim do dia. O apartamento está em um prédio moderno, com academia, coworking, espaço gourmet e bicicletário.
Localizado a apenas 5 minutos a pé da estação de metrô Santa Cecília (linha vermelha), o apartamento fica em uma região repleta de cultura e conveniência. O bairro conta com livrarias, cafés e mercados.
E a melhor parte: ao fechar o contrato, você recebe uma bicicleta elétrica de última geração para começar sua nova rotina com mais mobilidade e sustentabilidade!
Quer viver uma vida urbana cheia de estilo e praticidade? Agende sua visita e descubra o que esse imóvel e essa ideia inovadora têm a oferecer.
Dicas para criar anúncios criativos de imóveis
Viu só como é possível sair da mesmice e construir anúncios que se destacam da multidão? Agora, algumas dicas finais para seu anúncio de imóvel sair impecável!
· Tenha empatia: pense primeiro em quem está buscando seu imóvel;
· Fotos: nem só de texto vive um anúncio, boas fotos chamam a atenção primeiro, então capriche;
· Informações completas: poupe seu tempo e o de quem procura. Quanto mais informações, menos contatos desnecessários;
· Dados sobre a localização: quais os pontos fortes da vizinhança, facilidade de acesso, etc;
· Concentre as principais informações nos 200 primeiros caracteres: é o que os portais de imóveis mostram dos anúncios em suas páginas de busca;
· Chame para uma ação: termine sempre convidando quem está lendo a tomar uma ação, como agendar uma visita ou entrar em contato;
· Excelente escrita: além de mostrar sua qualificação profissional, um anúncio sem erros de português passa segurança e confiança.
Recursos atuais que ajudam na conversão de uma venda
Conferir exemplos de anúncios criativos de imóveis, elaborando descrições chamativas, representa um dos passos na ampliação do alcance e visualização das propriedades à venda ou para locação.
Por isso, contar com recursos atuais e adicionais representa a união de diversas frentes de ação para o sucesso de corretores e imobiliárias. Confira a seguir 4 dicas sobre ferramentas e recursos!
Plataformas de anúncios de imóveis
Plataformas especializadas como ZAP Imóveis, OLX e Viva Real revolucionaram a forma como imóveis são anunciados.
Estes portais permitem que anúncios sejam vistos por um público amplo e segmentado, utilizando filtros como localização, preço e características do imóvel.
Além disso, algoritmos sofisticados posicionam anúncios em rankings de buscas, garantindo maior visibilidade.
Ou seja, tornando essas plataformas ferramentas indispensáveis para corretores que buscam maximizar suas conversões de vendas.
Tour virtual
O tour virtual é uma inovação que oferece aos interessados uma experiência imersiva, permitindo explorar o imóvel de forma interativa, com comodidade e sem sair de casa.
Com imagens em 360 graus e possibilidade de navegação pelos ambientes, essa tecnologia reduz barreiras geográficas e economiza tempo, eliminando visitas improdutivas. É especialmente eficaz para transmitir detalhes que fotos estáticas não captam, como dimensões reais e acabamentos.
Além disso, aumenta o interesse e a confiança do comprador, criando uma conexão emocional com o espaço antes mesmo de uma visita presencial, fator decisivo na conversão.
CRM
Os sistemas de CRM (Customer Relationship Management) são ferramentas essenciais para gerenciar leads e clientes de forma organizada e eficiente no setor imobiliário.
Eles permitem o registro de informações detalhadas sobre cada contato, incluindo preferências de imóveis e histórico de interações. Isso possibilita comunicações personalizadas e acompanhamento proativo, desde o primeiro contato até o fechamento da venda.
Além disso, CRMs automatizam tarefas administrativas, como envio de e-mails e lembretes de follow-up, liberando mais tempo para os corretores se concentrarem em estratégias de venda. Esse uso estratégico melhora significativamente as taxas de conversão e fidelização.
Ferramentas de automação de marketing
As ferramentas de automação de marketing imobiliário modificaram a maneira como imobiliárias e corretores interagem com potenciais clientes, possibilitando o gerenciamento e otimização das campanhas, tudo de forma eficiente e automatizada.
Assim, as plataformas criam fluxos de e-mails personalizados, agendar postagens em redes sociais e disparo de mensagens automatizadas baseadas no comportamento dos leads (potencial cliente).
Essa abordagem economiza tempo e recursos, enquanto aumenta a relevância das interações e, consequentemente, a taxa de conversão.
Conclusão
A criatividade na elaboração de anúncios imobiliários representa uma ponte que conecta histórias de vida, experiências e desejos às propriedades.
Como vimos ao longo deste artigo, estratégias como empatia, exclusividade e personificação são poderosos recursos para captar a atenção e envolver o público. Além disso, o uso de elementos emocionais e narrativas bem construídas transformam descrições técnicas em experiências memoráveis.
Portanto, para corretores e imobiliárias, dominar essa técnica não é apenas uma questão de estratégia, mas um diferencial essencial para atender às demandas de um público cada vez mais exigente.
