Geoimovel Report #26
08/03/2024|DataZAP Report
Projeção de inflação para 2024 volta a cair e a do PIB sobe outra vez
A projeção dos analistas para a inflação de 2024 foi novamente revista para baixo, enquanto a estimativa para o PIB brasileiro no ano manteve a tendência de evolução, segundo dados divulgados nesta terça-feira (5) pelo Relatório Focus do Banco Central.
A estimativa do IPCA para este ano passou de 3,80% para 3,76% na semana, enquanto a previsão para a inflação de 2025 foi mantida em 3,51%. A estimativa para os preços administrados dentro do IPCA para 2024 experimentou uma alta de 4,06% para 4,07% na semana.
Já para o IGP-M, a estimativa mantém uma tendência de queda que já se estende por sete semanas. Desta vez, a projeção para 2024 caiu de 3,22% para 2,91%. As demais projeções se mantiveram: 3,80% para 2025, 3,90% para 2026 e 3,80% para 2027.
Sobre as projeções para a taxa básica de juros (Selic), o Boletim Focus mais uma vez não teve alterações em todo o horizonte da pesquisa. A estimativa para 2024 permaneceu em 9,00%, patamar estável há 10 semanas, segundo os analistas. A previsão para 2025 continuou em 8,50%, enquanto a projeção para 2026 permanece nos mesmos 8,50% há 31 semanas seguidas. A taxa esperada para 2027 também está em 8,50%.
Mercado Imobiliário está otimista para 2024
O mercado imobiliário está projetando uma estimativa entre 5% e 10% de crescimento no programa Minha Casa Minha Vida, e de até 5% para os demais mercados de lançamentos e vendas durante o ano de 2024.
A expectativa dos juros continuar caindo, inflação em patamares baixos e o andamento do MCMV é a justificativa para a estimativa da CBIC.
O crescimento do mercado imobiliário de alto padrão vem chamando atenção em Vila Velha - ES, sendo o quarto ano consecutivo que ocorre o crescimento da alta renda, registrando 15% no decorrer dos anos de 2022 e 2023.
João Pessoa liderou o aumento nos preços de venda de imóveis em Fevereiro
A capital da Paraíba registrou um aumento de 1,74% nos preços no último mês e foi seguida por outras capitais do Nordeste como Salvador com alta de 1,15% e em seguida Recife com um avanço de 1,04%.
A média do índice FipeZAP foi de um avanço de 0,49%, sendo a terceira aceleração consecutiva de preço. No entanto, a alta ficou abaixo dos principais índices de inflação analisados pelo mercado imobiliário. O IGPM que subiu 0,52% no mês, enquanto a prévia da inflação IPCA avançou 0,75%
A alta de 1,74% em João Pessoa no Índice FipeZAP foi o maior avanço mensal na série histórica desde janeiro de 2018, quando a cidade começou a ser monitorada. No acumulado de 12 meses, a cidade registra valorização de 9,93% – o segundo maior avanço entre as capitais do Nordeste, atrás apenas de Maceió, que avançou 15,23%.
"O que pode explicar esse aumento acima da média nacional e de outras cidades na região, são fatores locais como a perspectiva de novos investimentos em infraestrutura portuária e aeroportuária na área", avalia Lucas Gerez, economista do DataZAP.