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Geoimovel Report #38
Geoimovel Report #38
07/06/2024 • DataZAP Report
Geoimovel Report #38
OLX usa IA para encontrar e montar escritório em SP mais adequado ao trabalho híbrido
Enquanto muitas empresas apostam no retorno do modelo presencial após o boom do home office durante a pandemia, o grupo OLX decidiu dobrar a aposta no modelo de trabalho flexível e na escolha de seu novo escritório em São Paulo.
A empresa usou inteligência de dados para encontrar o melhor local para o novo escritório. Através da ferramenta DataZAP, do próprio grupo, a OLX cruzou o CEP de 626 endereços dos trabalhadores residentes na região metropolitana de São Paulo. O objetivo era encontrar uma localização que reduzisse o tempo médio de deslocamento dos funcionários.
Os cálculos apontaram a Bela Vista como a região mais adequada, próxima a estação Trianon-Masp, da Linha 2 Verde do metrô. Na nova localidade, o tempo médio de deslocamento dos trabalhadores passou para 136 minutos, contra 180 no escritório antigo, próximo à estação de trem Morumbi da Linha 9 – Esmeralda.
A avaliação é de que a produtividade é impactada quando o funcionário avalia o melhor lugar para desenvolver cada trabalho, seja inclusive totalmente presencial ou remoto.
No novo escritório, são disponibilizadas 80 posições de trabalho, além de salas de reuniões, cabines telefônicas e espaço dedicado ao trabalho informal, com poltronas e sofás. A capacidade total é de até 200 pessoas em eventos e trabalho colaborativo.
Aberto em abril, o prédio teve seu pico de profissionais no dia da inauguração, com 174 pessoas. A média de usuários do espaço por dia foi de 43 em abril e 53 em maio.
Para Christiane Berlinck, Vice-Presidente de Recursos Humanos do Grupo OLX, ao permitir aos funcionários decidirem quando comparecem ao escritório, o modelo favorece conexões e encontros estratégicos. “Ou seja, que tenha algum propósito, que seja intencional”, diz.
A empresa também investiu em inteligência artificial para a tecnologia de videoconferência do prédio, que é capaz de reduzir ruídos e enquadrar individualmente o rosto de quem fala durante as chamadas.
O prédio conta ainda com uma área de 350 m² virada para a Paulista e batizada de “área de descompressão”, com arquibancadas, mobiliários flexíveis, copa integrada e espaço adequado para eventos no futuro.
Entrada Moradia oferecerá subsídio estadual de R$ 20 mil para financiamento de imóveis
O governador Elmano de Freitas (PT) lançou, na manhã desta terça-feira (4), o Entrada Moradia, programa que vai subsidiar o pagamento inicial de imóveis das faixas 1 e 2 do Minha Casa Minha Vida (MCMV) para famílias com renda mensal de até R$ 4.400. O investimento inicial é de R$200 milhões.
A previsão do governo do Estado é de que 10.000 famílias sejam beneficiadas na primeira fase do programa, e cada uma delas receberá o subsídio de R$20 mil para dar entrada nas faixas 1 e 2 do MCMV.
Segundo o governador Elmano de Freitas, as famílias ainda poderão conseguir o benefício de até R$55 mil pelo próprio Minha Casa Minha Vida, o que não exclui o recurso da Entrada Moradia. "Se naquela situação em que a pessoa consegue os R$55 mil, ela vai ter mais R$20 mil de Entrada Moradia, então ela vai ter um subsídio de R$75 mil na compra de seu apartamento. Eu diria que é uma oportunidade de ouro que a gente tem na vida", destacou.
"Eu não tenho dúvidas que o que a gente está fazendo aqui vai viabilizar que as empresas vendam seus empreendimentos e tenham confiança de investir mais e ao investir, continuem gerando emprego e renda para o trabalho da construção civil", destacou o gestor.
REQUISITOS
Além da faixa de renda, para ter acesso ao benefício é preciso não ter imóvel próprio, morar no Ceará há pelo menos um ano, e estar pela primeira vez em um programa de habitação.
Decisão inédita do TJSC muda paradigma no mercado imobiliário
A 3ª Câmara de Direito Civil do Tribunal de Justiça de Santa Catarina (TJSC) acolheu os argumentos da FG, representada pelo Leal & Varasquim Advogados, reconhecendo a possibilidade de reserva de apartamentos antes do registro da incorporação.
A decisão colegiada é inédita no Brasil e representa uma mudança de paradigma no mercado imobiliário, no que diz respeito à reserva de imóveis. A lei de incorporações anteriormente não permitia nenhuma negociação antes do término do registro imobiliário.
A relatora do caso no TJSC foi a desembargadora Cláudia Lambert de Faria, que já havia emitido uma liminar a favor da construtora em outubro do ano passado. A ação foi movida pelo Ministério Público de Santa Catarina, que questionava a negociação prévia de imóveis antes da incorporação – etapa legal obrigatória no registro dos imóveis à venda.
A decisão abre um precedente e que irá aquecer ainda mais o segmento e toda a cadeia produtiva imobiliária. “Sempre agimos dentro da legitimidade e com transparência junto aos clientes. Essa é uma vitória de todos os empresários”, comentou o co-fundador e presidente da FG, Jean Graciola.
https://ndmais.com.br/economia/decisao-inedita-do-tjsc-muda-paradigma-no-mercado-imobiliario