DataZAP Report #58

Mesmo sem depender do governo você pode obter desconto na compra de imóvel

Com a valorização crescente do mercado imobiliário brasileiro, adquirir um imóvel tem se tornado um desafio. Em agosto de 2024, o custo médio do metro quadrado chegou a R$ 9 mil, representando um obstáculo para muitos compradores.

A percepção de que os preços estão elevados é comum entre os potenciais compradores. De acordo com o relatório Raio-X FipeZAP, 79% dos entrevistados no segundo trimestre de 2024 consideraram os valores “altos ou muito altos”.

Apesar disso, muitos conseguem obter até 12% de desconto nas negociações utilizando algumas estratégias. A taxa de corretagem, por exemplo, é um ponto chave para negociação. Consumidores que pagam à vista têm maior margem para negociar diretamente com os corretores. Contudo, há controvérsias sobre essa prática, já que a taxa remunera o trabalho dos profissionais envolvidos.

Outro ponto de atenção é o ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), que pode variar de 2% a 4%. Quando o valor venal do imóvel parece desatualizado, é possível solicitar uma revisão à prefeitura, buscando reduzir o imposto devido.

Mais detalhes: https://capitalist.com.br/mesmo-sem-depender-do-governo-voce-pode-obter-desconto-na-compra-de-imovel/

Lei garante desconto de 50% em taxa de cartório na compra do 1º imóvel

A realização do sonho da casa própria tem se tornado cada vez mais cara. De acordo com o Índice FipeZAP, nos primeiros nove meses deste ano, os preços dos imóveis no Brasil subiram, em média, 5,88%, superando a inflação acumulada no período, de 3,31%, medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).

Além do valor do imóvel e das elevadas taxas de juros cobradas nos financiamentos, os compradores ainda precisam lidar com uma série de taxas, impostos e outras despesas que podem comprometer seriamente o orçamento e, em alguns casos, inviabilizar o negócio.

O que poucos sabem é que, desde 1973, uma lei federal oferece um desconto de 50% nas taxas cobradas por tabeliães e registradores para a elaboração de documentos como escrituras e registros, os chamados emolumentos para quem adquire o primeiro imóvel.

Cabe ao próprio comprador ou seu representante legal solicitar o desconto, informando ao cartório que está adquirindo seu primeiro imóvel residencial, financiado.

Mais detalhes: https://istoe.com.br/lei-garante-desconto-de-50-em-taxa-de-cartorio-na-compra-do-1o-imovel/

Ainda vale a pena investir em imóveis?

Com a taxa básica de juros em alta, muitos se perguntam: ainda vale a pena investir em imóveis?
A especialista Daiana Pântano afirma que sim, mas com cautela e estratégia. A alta da Selic atualmente em 10,75% encarece a construção, dificulta o financiamento e torna a renda fixa mais atrativa.
No entanto, os imóveis continuam sendo seguros a longo prazo, com valorização acima da inflação, especialmente em crises econômicas. Daiana destaca a importância de ter expectativas realistas e não acreditar em ganhos rápidos. Investir em imóveis ainda é uma opção sólida, desde que feito com planejamento.

Mais detalhes:https://exame.com/colunistas/genoma-imobiliario/mercado-por-elas-ainda-vale-a-pena-investir-em-imoveis/