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Geoimovel Report #01
Geoimovel Report #01
01/09/2023 • DataZAP Report
Geoimovel Report #01
Queda de Juros traz otimismo para o mercado imobiliário na Baixada Santista
A queda da Taxa Selic de 0,5% que foi anunciada no início de Agosto pelo Banco Central (COPOM), pode trazer reflexos de crescimento para o mercado imobiliário no setor da Baixada Santista, que possui hoje um estoque de mais de 4.900 imóveis para venda.
“Sempre que há o anúncio da queda dos juros, existe um otimismo que toma conta dos interessados na casa própria”, avalia o presidente da associação dos empresários da Construção Civil da Baixada Santista, Mateus Teixeira.
A taxa básica de juros é o principal instrumento usado pelo Banco Central para controlar a inflação, por influenciar o nível de todas as demais taxas praticadas no mercado.
Especialistas e representantes do mercado estavam esperando por essa queda há quase três anos.
Dados divulgados pela Secovi - SP, traz um bom cenário para o mercado de lançamentos, com foco no residenciais verticais nas cidades de Santos, São Vicente, Guarujá e Praia Grande que corresponde atualmente a 4.967 unidades, sendo 1.712 do padrão médio (34,5%), 1.189 econômico (23,9%) e 60 alto padrão ( o que corresponde a 13,1% do estoque disponível). O maior estoque vertical está na Praia Grande, com 2.283 unidades disponíveis para compra.
Economistas ouvidos pelo Banco Central para a produção do Boletim Focus reduziram de 12% para 11,75% a estimativa para a taxa básica até o final de 2023, para 2024 o cenário é ainda melhor, onde a projeção caiu de 9,25% para 9% ao ano e de 8,75% em 2025. Dados divulgados no início de agosto.
Apesar do cenário otimista, economistas destacam que esse resultado nem sempre é imediato. “Com as taxas de juros menores, as pessoas compram mais imóveis, até porque elas conseguem um financiamento mais barato, conseguem trocar de imóvel ou mesmo comprar um para investimento. Da mesma forma, consomem bens e serviços, que acabam impactando as taxas de inflação. Então, se há muito consumo e a indústria não der conta da demanda, pode haver um descompasso.
Procura por apartamentos atinge 80% de busca imobiliária em Recife
O Mercado imobiliário atingiu R$ 15,8 bilhões no primeiro trimestre deste ano nas principais cidades nordestinas. Ao todo, foram 8.515 imóveis vendidos nas nove capitais da região, segundo análises realizadas pela Associação Brasileira de Incorporadoras imobiliárias, Recife é um dos destaques para aquisição de imóveis para investidores.
Os dados nos mostram que há um potencial de crescimento em Recife, que segue a tendência nacional, em que apartamentos estão entre as prioridades de buscas para consumidores final e investidores, com base nos dados, a preferência de contratação mostra que 50% das buscas por imóveis na região são para venda, 48% para locação e 2% por temporada.
Mercado imobiliário apresenta números superlativos, impulsionando a economia no Ceará
De acordo com o índice Geral do mercado imobiliário residente (IGMI-R), que mede a taxa média de valorização de imóveis residenciais nos últimos 12 meses, houve uma valorização dos imóveis de 12,98% no estado do Ceará, dados divulgados até Maio de 2023.
O Sinduscon - CE já previa que 2023 seria promissor para a construção civil no estado, tendo uma estimativa de R$ 5 bilhões, com base em dados divulgados, aponta-se que a valorização dos imóveis está superando a inflação. De 2012 a 2022, a média anual de valorização do preço dos imóveis soma 12,2%.