A sustentabilidade é a palavra de ordem entre as tendências do mercado imobiliário. Na busca por soluções mais sustentáveis, as certificações ambientais não podem ficar de fora.
Selos que ajudam a chancelar características sustentáveis dos empreendimentos ganham cada vez mais destaque e o corretor deve dominar o tema, preparado para aquele cliente mais antenado e exigente.
O que são certificações ambientais?
As certificações ambientais nada mais são do que garantias ao consumidor de que aquele produto ou bem adquirido foi desenvolvido usando boas práticas no que diz respeito ao meio ambiente.
São as certificações ambientais que regulam o uso de recursos naturais desde a matéria prima, processos de construção ou produção, até a logística para distribuição de determinados produtos.
Os selos ambientais são, geralmente, fornecidos por órgãos especializados capazes de fiscalizar e estabelecer as normas necessárias para que um produto seja considerado ambientalmente correto.
Existem uma série de selos ambientais no Brasil, alguns deles voltados especificamente para promover a sustentabilidade no mercado imobiliário e de construções.
Certificações ambientais para imóveis
Assim como produtos vendidos no varejo, por exemplo, os imóveis também podem ganhar selos de certificação ambiental.
Os critérios para a conquista de certificados ambientais vão desde os materiais utilizados em uma construção até o bem estar das pessoas que habitam um edifício.
Existem algumas variações de certificações ambientais interessantes para imóveis. Conheça algumas delas:
1. LEED
A certificação LEED avalia a eficiência da construção no que diz respeito às partes energética, hídrica e o impacto no meio ambiente com a emissão de gases e gestão de recursos naturais.
O nome vem do termo em inglês Leadership in Energy and Environmental Design, ou seja, Liderança em Energia e Design Ambiental.
Este selo foi criado pelo US Green Building Council (USGBC) e tem quatro categorias: Certified, Silver, Gold e Platinum.
Para obter o LEED, é necessário preencher o formulário do site do GBC Brasil, enviando todos os documentos necessários e passando por uma auditoria.
2. BREEAM
O selo Building Research Establishment Environmental Assessment Method (BREEAM) - ou Método de Avaliação Ambiental de Estabelecimento de Pesquisa em Edifícios - é uma das principais certificações ambientais para edifícios.
Mundialmente conhecido, o BREEAM tem como principal objetivo melhorar o desempenho do empreendimento no que diz respeito ao uso de energia, gestão de resíduos, materiais construtivos, poluição, transporte e saúde.
É uma certificação bastante completa e também conta com o diferencial de propor melhorias sustentáveis durante a execução do projeto.
Para conquistá-la, o edifício deve buscar por uma instituição credenciada localmente e seguir o processo de classificação.
3. Aqua
A Certificação Aqua foi criada em 2008, inspirada na certificação francesa Démarche HQE. Para conquistar o selo, o empreendimento precisa garantir que dispõe de uma gestão efetiva dos recursos desde o planejamento até a execução da obra.
Os parâmetros técnicos para conquistar a certificação levam em conta a cultura, o clima e as regulamentações ambientais de cada país.
O selo é dividido entre as categorias de melhores práticas, boas práticas e práticas básicas.
4. Well
A certificação Well tem como objetivo garantir o bem-estar das pessoas, funcionando como uma certificação complementar aos demais selos ambientais.
A ideia aqui é que a qualidade de vida das pessoas também seja entendida como um fundamento da sustentabilidade.
Divida entre prata, ouro e platina, a certificação Well leva em consideração mais de 100 atributos em pilares como alimentação, qualidade do ar, uso de recursos hídricos, iluminação e conforto.
5. PROCEL Edificações
A certificação PROCEL existe desde 2014 e seu objetivo é certificar construções que têm qualificações em eficiência de uso de recursos energéticos desde o projeto até a execução.
Para conquistar o selo, a edificação precisa atender aos critérios de avaliação baseados no Programa Brasileiro de Edificações (PBE).
As práticas recomendadas para que o empreendimento tenha essa certificação podem garantir até 50% de economia de energia, segundo a Procel.
A ideia é incentivar o mercado a olhar para o uso de energia de forma consciente e sustentável, contribuindo para o meio ambiente e a economia.
Como obter certificações ambientais?
Para obter estes e outros certificados ambientais para empreendimentos, as empresas devem seguir algumas etapas.
O primeiro passo é entender qual a melhor certificação para o seu tipo de empreendimento, e quantas dessas certificações podem se enquadrar no imóvel.
Antes de buscar por esses selos, é importante buscar todas as informações necessárias para garantir que o processo seja mais efetivo.
Contar com especialistas no tema é sempre uma boa pedida para se certificar de que seu empreendimento vai alcançar a certificação.
Todas as certificações ambientais exigem auditorias para garantir que o empreendimento cumpre com os critérios. Então, prepare-se para elas!
Como falamos, as certificações ambientais, além de contribuírem para o meio ambiente também são boas referências para o público que está cada vez mais conectado com questões de sustentabilidade.
Se o seu empreendimento tem selos ambientais, não deixe de comunicá-los a investidores e clientes.
A sustentabilidade é uma tendência do mercado imobiliário que veio para ficar, sendo citada inclusive em grandes eventos de inovação como SXSW.
Não deixe de olhar para esses pontos na hora de construir a estratégia de ESG na sua imobiliária.
Você já conhecia algumas dessas certificações? Conte para gente nos comentários!
