O cálculo de Benefícios e Despesas Indiretas (BDI) representa um procedimento estratégico no planejamento financeiro e sustentabilidade de obras na construção civil.
Este índice reúne os custos indiretos e margem de lucro, possibilitando uma visão abrangente sobre a viabilidade econômica de uma obra.
Embora seja muitas vezes associado a cálculos administrativos, o seu cálculo reflete aspectos mais amplos, como segurança financeira, cumprimento de normativas e competitividade empresarial.
Neste artigo, explicamos como é realizado o cálculo de Benefícios e Despesas Indiretas de uma obra, indicando a sua importância para a viabilidade e sustentabilidade financeira de novos empreendimentos.
Continue no artigo e tenha uma ótima leitura!
O que é BDI?
BDI é a sigla para Benefícios e Despesas Indiretas. Este termo é utilizado na construção civil e na engenharia para se referir ao custo indireto de uma obra ou projeto de construção. De acordo com o Instituto de Engenharia de São Paulo:
“BDI é uma taxa que se adiciona ao custo de uma obra para cobrir as despesas indiretas que tem o construtor, mais o risco do empreendimento, as despesas financeiras incorridas, os tributos incidentes na operação, eventuais despesas de comercialização, o lucro do empreendedor [...]”
Desse modo, o índice é determinado de modo a cobrir uma série de despesas indiretas da obra, sendo útil na hora de determinar a margem de lucro para a empresa que executa a obra.
Portanto, o seu cálculo é fundamental para estabelecer o orçamento total de uma obra, calcular seu preço de venda e assegurar a devida rentabilidade do empreendimento.
A importância do BDI na construção civil
Incluir o cálculo de Benefícios e Despesas Indiretas representa uma etapa e passo estratégico para a rentabilidade e sustentabilidade de uma obra.
Em primeiro aspecto, ele assegura que todos os custos indiretos sejam contabilizados. Isso inclui administração, seguros, impostos e eventualidades. Ou seja, aspectos que, se negligenciados, podem comprometer a margem de lucro e, em casos extremos, inviabilizar um projeto.
Portanto, ao definir uma margem de lucro adequada, o cálculo ajuda a garantir a sustentabilidade e saúde financeira da empresa de construção a longo prazo.
Vale ressaltar que em um mercado competitivo, compreender e aplicar de maneira objetiva o índice de Benefícios e Despesas Indiretas representa um diferencial competitivo da empresa, uma vez que promove a imagem de solidez e confiabilidade.
Custos diretos x indiretos em uma obra
Na construção civil, é fundamental distinguir os custos diretos e indiretos de modo que seja possível elaborar um orçamento preciso.
Os custos diretos de um projeto representam os materiais, equipamentos e mão de obra diretamente envolvida. Já os custos indiretos, por sua natureza, não podem ser atrelados tão facilmente a uma atividade específica.
Esses custos indiretos incluem despesas administrativas, segurança, logística, manutenção de equipamentos não alocados diretamente, entre outros.
Assim, o cálculo do BDI registra os custos indiretos, considerando também os riscos e a margem de lucro desejada. A diferenciação entre os tipos de custo ajuda, portanto, na elaboração de estratégias financeiras mais eficazes e ajustadas à realidade do projeto.
Por exemplo:
| Categoria | Custo Direto | Custo Indireto |
| Equipamentos | · Aluguel de Betoneira· Ferramentas específicas | · Depreciação do equipamento· Manutenção preventiva |
| Mão de obra | · Pedreiro· Carpinteiro· Eletricista | · Treinamento e capacitação· Equipe administrativa |
| Transporte e logística | · Entrega do material· Locação de caminhões | · Combustível para visitas técnicas· Transporte de pessoal administrativo |
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O que faz parte do cálculo do BDI?
O cálculo do índice de Benefícios e Despesas Indiretas (BDI) pode parecer complexo à primeira vista, mas uma compreensão detalhada de seus componentes facilita esse processo.
No entanto, seu objetivo é incluir diversos elementos que garantem as despesas diretas e indiretas, tendo em vista uma margem de lucro estabelecida no orçamento.
Os principais elementos são:
· Tributos: percentual relativo à carga tributária incidente sobre a obra;
· Despesas financeiras: juros e encargos relacionados ao financiamento do projeto;
· Seguros: cobertura de riscos diversos, desde acidentes até desastres naturais;
· Riscos: uma porcentagem destinada a cobrir imprevistos que possam surgir no decorrer do projeto;
· Administrativos e operacionais: gastos com pessoal administrativo, tecnologia, manutenção e outros itens de suporte à execução.
Por exemplo, ao incluir os tributos no cálculo de Benefícios e Despesas Indiretas consideram-se aspectos como contribuições obrigatórias (INSS Patronal), imposto sobre a renda (IRPJ), custo de materiais fornecidos (ICMS), entre outros aspectos.
Do mesmo modo, os riscos também integram o cálculo. Assim, considerando-se custos extras com mão de obra, aumento no preço dos materiais ou, inclusive, eventuais problemas técnicos ou necessidade de atualização e ajuste no planejamento da obra.
Como o BDI é calculado?
A metodologia para calcular o índice de Benefícios e Despesas Indiretas (BDI) pode variar de acordo com regulamentações locais e práticas do setor.
Contudo, é comum estabelecer a seguinte diretriz: somar todos os elementos (tributos, despesas financeiras, seguros, riscos etc.), criando-se um percentual sobre os custos diretos da obra.
1. Identificar e listar todos os elementos do cálculo: tributos, despesas financeiras, seguros, riscos etc;
2. Definir o cálculo da despesa indireta: cada elemento é convertido em percentual sobre o custo direto da obra;
3. Somar os percentuais relativos a cada elemento, determinando a proporção do BDI para o orçamento
Após esta primeira etapa, deve-se realizar a aplicação sobre os custos diretos, adotando a fórmula básica: Preço de Venda = Custo Direto + (Custo Indireto x BDI). Por exemplo, se o preço direto da obra foi estabelecido em R$1.000.000,00 e o índice for de 25%, o preço final é R$1.250.000,00.
Cálculo em obras públicas
Em obras públicas, a determinação de Benefícios e Despesas Indiretas é regulada, sendo por vezes necessário se ater a limites pré-estabelecidos por normativas e legislações locais.
Esses limites visam proteger o erário e garantir que os projetos sejam conduzidos de maneira transparente e econômica.
Desse modo, o cálculo deve considerar variáveis como o tipo de obra, localização, complexidade e a regulamentação vigente. Além disso, é preciso estar atento às especificidades dos editais, que podem impor condições adicionais para o cálculo.
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Cálculo em obras particulares
Diferentemente das obras para a administração pública, na iniciativa privada as empresas apresentam maior flexibilidade na determinação do BDI.
No entanto, essa liberdade demanda uma análise precisa e cuidadosa de todos os fatores que podem influenciar o projeto. As empresas devem considerar suas próprias metas de lucro, a competitividade no mercado e as expectativas dos clientes.
Nesses casos, o cálculo também se apresenta como uma ferramenta competitiva, permitindo que a empresa ajuste sua proposta de valor sem comprometer a sustentabilidade financeira.
Qual o valor do BDI de uma obra?
Não há um valor fixo para o BDI. Essencialmente, os valores calculados pelo BDI variam de maneira significativa a depender das características específicas de cada projeto.
Fatores como localização, escala, tipo de obra e contexto econômico desempenham papéis importantes. No entanto, de modo geral, o cálculo de Benefícios e Despesas Indiretas pode variar entre 5% a 25% do custo total do projeto.
A faixa exata deve ser definida com base em uma análise atenta de todos os elementos que compõem o cálculo, sempre alinhados à realidade do setor e às expectativas econômicas da empresa.
Como usar a tecnologia para o gerenciamento do BDI?
A tecnologia tem transformado a forma como projetamos e gerenciamos obras na construção civil, e o índice de Benefícios e Despesas Indiretas não é exceção.
Ferramentas de software de gestão de projetos ajudam a automatizar e integrar dados financeiros, proporcionando maior precisão e eficiência. Por exemplo, a adoção de metodologias e softwares de Building Information Modeling (BIM).
Estes sistemas permitem que gestores acompanhem em tempo real as variações de custos e lucros ao longo do projeto, ajustando o cálculo de Benefícios e Despesas Indiretas conforme necessário.
Além disso, com a análise de dados históricos, é possível prever com mais exatidão os custos indiretos e riscos, otimizando o planejamento financeiro.
Conclusão
Neste artigo você aprendeu sobre o cálculo de Benefícios e Despesas Indiretas, um procedimento essencial no planejamento financeiro de obras e projetos na construção civil.
Como vimos, o BDI garante que os custos indiretos sejam adequadamente contabilizados, assim como também possibilita a viabilidade econômica e a sustentabilidade das empresas no setor.
Contemplando diversos elementos como tributos, seguros, despesas administrativas e riscos, este cálculo possibilita uma visão estratégica que vai além da execução prática, promovendo maior previsibilidade e controle financeiro.
Portanto, compreender e aplicar o cálculo de Benefícios e Despesas Indiretas de maneira adequada reflete em um diferencial estratégico indispensável para empresas de construção, possibilitando competitividade, rentabilidade e sustentabilidade do negócio.
