Seja para sanar a curiosidade de clientes, seja para construir sua estratégia de atuação como corretor de imóveis, conhecer quais são os bairros com metros quadrados mais caros do Brasil é sempre relevante.
Com base no índice FipeZAP do mês de dezembro de 2023, que fez um levantamento dos últimos 12 meses, reunimos aqui os top 3 bairros mais caros de algumas das principais capitais do país.
Confira!
Top 3 bairros mais caros de São Paulo por metro quadrado
Já se perguntou qual o bairro mais caro de São Paulo?
1. Itaim Bibi
Com a média de R$ 17.118 por metro quadrado, o bairro da Zona Oeste da capital tem cerca de 10km² e 44 mil residentes.
2. Pinheiros
Também na Zona Oeste, em média, o metro quadrado do bairro Pinheiros está sendo avaliado em R$ 16.308 e é famoso pelos cafés, restaurantes e pela vida cultural.
3. Jardins
Completando a tríade, o terceiro bairro mais caro de São Paulo também fica na Zona Oeste. Lar de pontos importantes da cidade como Museu da Imagem e Som e a famosa rua de compras Oscar Freire, o metro quadrado médio do Jardins custa R$ 14.914.
Top 3 bairros mais caros do Rio de Janeiro por metro quadrado
1. Leblon
Com uma valorização de +2,4% nos últimos 12 meses e uma média de valor de R$ 22.544/m², o famoso bairro da Zona Sul carioca é o mais caro da cidade.
2. Ipanema
O segundo lugar, também na Zona Sul carioca, é o bairro de Ipanema. Com uma média de R$ 21.348/m², sua variação anual chegou a +3,7%.
3. Lagoa
Fechando o pódio de bairros mais caros do Rio de Janeiro, a Lagoa faz divisa com Ipanema e Leblon e também fica Zona Sul. Em média, o metro quadrado está custando atualmente R$ 16.351.
Top 3 bairros mais caros de Belo Horizonte por metro quadrado
1. Savassi
Com uma média de preços de R$ 13.929 por metro quadrado, o tradicional bairro Savassi, do Centro-Sul de BH, é famoso pelo comércio e vida noturna.
2. Santo Agostinho
Com uma média de preços ligeiramente menor que Savassi, o bairro de Santo Agostinho, na Zona Sul de BH, tem a média de preço de R$ 13.422 por metro quadrado.
3. Lourdes
O bairro de Lourdes, na capital mineira, teve um aumento na variação do preço médio do m²em 12 meses, chegando a 4,4%. A média do metro quadrado no bairro está em R$ 13.075/m².
Famoso pela sofisticação, lá é possível encontrar restaurantes franceses e bares de vinho.
Top 3 bairros mais caros de Brasília por metro quadrado
1. Setor Sudoeste
O Setor Sudoeste conta com uma média de preço para o metro quadrado de R$ 11.766. O valor se deve à qualidade de vida, que conta com uma variedade de supermercados e o Parque da Cidade Sarah Kubitschek.
2. Asa Norte
Com uma média de R$ 10.321 por metro quadrado, a Asa Norte é famosa pela atmosfera boêmia e arborizada.
3. Asa Sul
Famosa pela arquitetura modernista e padarias gourmet, a Asa Sul tem imóveis com uma média de R$ 9.155 por metro quadrado, após uma valorização de + 5,6% nos últimos 12 meses.
Top 3 bairros mais caros de Salvador por metro quadrado
1. Barra
Na capital baiana, o bairro da Barra tem a maior média de preços por m², com um aumento de +10,2% na variação do preço médio nos últimos 12 meses. A média de preços no bairro da Barra está em R$ 8.593/m².
2. Caminho das Árvores
Com um IDH considerado alto, o bairro Caminho das Árvores, em Salvador, tem o segundo metro quadrado mais caro da capital baiana, com o preço médio de R$ 7.951/m².
3. Rio Vermelho
O Rio Vermelho superou o bairro de Ondina no ranking dos bairros mais caros de Salvador. Com uma variação de +26,4% nos últimos 12 meses, o bairro Rio Vermelho hoje tem uma média de preço de R$ 7.947 por metro quadrado.
Top 3 bairros mais caros de Fortaleza por metro quadrado
1. Meireles
O bairro Meireles tem o metro quadrado mais caro de Fortaleza. Atualmente, o bairro conta com uma média de R$ 9.874/m².
2. Engenheiro Luciano Cavalcante
Após uma valorização de +10,1% nos últimos 12 meses, o preço médio do metro quadrado no bairro Engenheiro Luciano Cavalcante, em Fortaleza, é de R$ 8.937.
3. Manuel Dias Branco
Em terceiro lugar, fica o bairro Manuel Dias Branco, que hoje tem uma média de valor de R$ 8.044 por metro quadrado, sendo um dos mais caros da capital cearense.
Top 3 bairros mais caros de Porto Alegre por metro quadrado
1. Moinhos de Vento
Após uma valorização de +10,8% nos últimos 12 meses, o bairro Moinhos de Vento, em Porto Alegre, garantiu o topo da lista nos metros quadrados mais caros da capital gaúcha. Atualmente, seu valor é de R$ 9.465.
2. Montserrat
Montserrat, na capital gaúcha, é o segundo bairro com a maior média de preços da região, com uma média de R$ 9.390 /m². Lá você encontra um bairro nobre, bem localizado e já altamente vertical.
3. Bela Vista
Próximo aos principais pontos da cidade e super arborizado, o bairro da Bela Vista, de Porto Alegre, tem imóveis com uma média de preço de R$ 9.174 por metro quadrado.
Top 3 bairros mais caros de Curitiba por metro quadrado
1. Bigorrilho
O bairro Bigorrilho, em Curitiba, conta com uma média de R$ 11.839/m², além de uma variação no preço médio dos últimos 12 meses de +4,8%.
2. Juvevê
O bairro Juvevê alcançou uma variação de +8,8% no valor do metro quadrado nos últimos 12 meses. Isso faz com que a região tenha hoje uma média de valor de R$ 10.779 /m².
3. Batel
Considerado por muitos como segundo centro de Curitiba, o bairro Batel é animado e completo. O seu metro quadrado em Curitiba está em R$ 10.710, na média.
Top 3 bairros mais caros de Florianópolis por metro quadrado
1. Agronômica
Sendo muito bem localizado, o bairro Agronômica, em Floripa, segue com o metro quadrado mais valorizado da capital catarinense. Seu valor, atualmente, é em média R$ R$ 13.091/m².
2. Centro
O Centro de Florianópolis também é uma região muito desejada. Após uma valorização de +11,3% no valor médio do seu metro quadrado nos últimos 12 meses, o Centro hoje possui o valor de R$ 11.454/m².
3. Trindade
Para fechar o pódio, Florianópolis tem como terceiro bairro mais caro o Trindade. Após impressionante valorização de +21,3% nos últimos 12 meses, o preço médio na região chegou a R$ 11.253/m².
Top 3 bairros mais caros de Manaus por metro quadrado
1. Nossa Senhora das Graças
Manaus também viu um dos seus principais bairros se valorizar muito em 2023. Nos últimos 12 meses, o bairro Nossa Senhora das Graças teve o preço médio do metro quadrado crescer em +24,9%. Isso faz com que o valor do metro quadrado, atualmente, seja de R$ 7.940.
2. Ponta Negra
O famoso bairro Ponta Negra, de Manaus, também figura entre os mais valorizados da capital amazonense. Após uma valorização de +8,9% nos últimos 12 meses, a região tem um preço médio equivalente a R$ 7.802 /m².
3. Adrianópolis
Para fechar o pódio de Manaus, o bairro Adrianópolis, que tem um preço médio do metro quadrado custando R$ 7.622 e uma valorização nos últimos 12 meses de +7,8%.
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E lembre-se da importância de se manter sempre atualizado é uma das características de um corretor de imóveis campeão!
