Geoimovel Report #17
05/01/2024|DataZAP Report
Com queda de 3,18%, IGP-M de 2023 é o menor já registrado
O Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M), calculado pela Fundação Getulio Vargas (FGV), fechou em 2023 com queda de 3,18%. Com o resultado, divulgado na quinta-feira 28, 2023 se torna o ano com o menor IGP-M da série histórica. Em dezembro o índice ficou em 0,74%.
O resultado de 2023 marca uma inflexão do índice, que chegou a fechar em 2020 em 23,14%. O ano de 2021 também ficou na casa de dois dígitos, 17,78%. Já o ano passado sinalizou desaceleração, ou seja, inflação menor, mas ainda positiva, ficando em 5,45%.
Já o Índice de Preços ao Consumidor (IPC) 2023, que afeta mais diretamente às famílias, fechou com alta de 3,4%. Já o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) termina 2023 com alta de 3.32%.
Apesar de ser conhecido como a inflação do aluguel, o IGP-M negativo não é certeza de que os contratos de aluguel serão reajustados para baixo.
https://exame.com/mercado-imobiliario/com-queda-de-318-igp-m-de-2023-e-o-menor-ja-registrado/
Expectativas e tendências para o mercado imobiliário na Região Metropolitana de Campinas em 2024
O mercado imobiliário brasileiro teve um crescimento de 14,4% nos sete primeiros meses de 2023. Mas devemos esperar o mesmo crescimento para 2024?
De acordo com o Creci-Regional Campinas, a busca pela compra de imóveis na região de Campinas cresceu 35% e o cenário promissor do mercado imobiliário na Região Metropolitana de Campinas (RMC) ganha ainda mais destaque com as perspectivas para o ano de 2024.
Com um ambiente econômico estável, crescimento do PIB (Produto Interno Bruto), juros em queda e inflação controlada, o mercado imobiliário pode apresentar resultados positivos logo no início do ano.
Já em relação às tendências para 2024, a Perplan, incorporadora que atua no interior de São Paulo, aponta como principais:
- Sustentabilidade: Tendência importante que já se mantém presente no mercado imobiliário, a sustentabilidade também estará presente em 2024. Os investidores e moradores têm a possibilidade de escolherem entre imóveis que sejam energeticamente eficientes e colaborem para a preservação da natureza, com diferenciais de qualidade, infraestrutura e rentabilidade.
- Tecnologia e IA (Inteligência Artificial): A tecnologia agregada à construção já é uma realidade, assim, ela continuará em constante desempenho. Para o próximo ano será mais frequente a utilização de recursos como visitas virtuais e inteligência artificial para compra e venda de imóveis, possibilitando uma experiência imersiva e realista.
A Perplan é reconhecida por princípios arquitetônicos que valorizam o padrão de qualidade, o foco no cliente e a entrega no prazo.
Queda nas taxas de financiamento e programas de habitação impulsionam o setor imobiliário no Paraná
Após dois anos consecutivos de aumento nas taxas de financiamento, o cenário para o mercado em 2024 revela uma virada favorável, especialmente em Curitiba.
O vice-presidente da Ademi-PR, Gustavo Berto, destaca que a queda da taxa Selic e a recomposição do funding de crédito imobiliário contribuem para essa mudança.
Uma pesquisa realizada por especialistas do mercado, indica que a redução de um ponto porcentual na taxa de juros pode viabilizar a compra do imóvel para 800 mil novas famílias, principalmente no segmento econômico, que teve um crescimento no setor com a retomada de programas como o Minha Casa Minha Vida.
As mudanças no programa habitacional para 2024, como a redução da taxa de juros e aumento do subsídio do FGTS, apontam para uma perspectiva positiva. Com um possível aporte de R$92 bilhões do FGTS, o mercado imobiliário tem potencial para impulsionar seu crescimento, seguindo a tendência de mais de 20% nas vendas em 2023.
Gustavo Berto, prevê um crescimento mais expressivo a partir do segundo semestre de 2024, ressaltando a resiliência do mercado e a expectativa de taxas de juros mais atrativas.