Geoimovel Report #33
26/04/2024|DataZAP Report
O papel do setor imobiliário na recuperação do centro de SP
O lançamento de um concurso nacional para escolher o projeto arquitetônico da nova sede do governo paulista no centro de São Paulo representa um marco importante na busca pela revitalização urbana dessa região histórica e relevante, mas que enfrentou décadas de desafios socioeconômicos e degradação urbana.
A iniciativa, coordenada pelo Instituto de Arquitetos do Brasil (IAB), promete não apenas transformar o panorama arquitetônico da área, mas também catalisar uma série de benefícios sociais e econômicos.
Na visão de Bete França, como é conhecida a secretária municipal de urbanismo e licenciamento e professora da FAAP, a mudança proposta, com a transferência dos órgãos públicos estaduais para o centro, é um passo significativo rumo à recuperação urbana.
O mercado imobiliário tem um papel fundamental na recuperação do centro e seu entorno. A demanda por moradia próxima a serviços, transporte público e lazer tem impulsionado o interesse por áreas urbanas centrais. Empresas do setor têm respondido a essa demanda, adaptando-se às novas tendências de moradia e investindo em empreendimentos de qualidade. Esse movimento não só atrai novos residentes para o centro, mas também valoriza o patrimônio histórico e estimula o desenvolvimento econômico local.
Financiamento imobiliário cai 17% no primeiro trimestre
No primeiro trimestre de 2024, o volume financiado foi de R$33 bilhões, com retração de 17,3% em relação a igual período de 2023. Os dados foram divulgados pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) nesta quinta-feira, 25.
No período de 12 meses encerrado em março, o valor financiado foi de R$145,8 bilhões, recuo de 18% comparativamente ao período imediatamente anterior.
Em relação aos imóveis financiados, nas modalidades de aquisição e construção, foram 40 mil imóveis, queda de 40,3%% na comparação de março do ano passado e aumento de 32%, frente a fevereiro deste ano.
No primeiro trimestre de 2024 foram financiados 99,1 mil imóveis com recursos da
poupança SBPE, resultado 27,1% inferior ao de igual trimestre de 2023.
No período de 12 meses encerrado em março de 2024, foram financiados 462,2 mil imóveis, resultado 31,3% inferior ao do período precedente.
Segundo a Abecip, embora em montante pouco expressivo, a captação líquida de março deste ano foi mais favorável que a de março do ano passado, quando os saques líquidos atingiram R$ 5,66 bilhões.
https://exame.com/mercado-imobiliario/financiamento-imobiliario-cai-17-no-primeiro-trimestre
Mercado imobiliário em Sorocaba e região registra alta nas vendas
O mercado imobiliário na região de Sorocaba passou por um aumento expressivo nas vendas durante o mês de março de 2024, segundo dados divulgados pelo Creci-SP. O estudo comparativo, que avaliou o desempenho das vendas de casas e apartamentos em relação a fevereiro do mesmo ano, revelou um crescimento de 43,51%, destacando-se as vendas de casas, que registraram de 31,3%, e de apartamentos, com um notável aumento de 68,8%
De acordo com o levantamento, realizado por meio da consulta a 31 imobiliárias em cidades como Alumínio, Boituva, Itapetininga, Itu, Mairinque, Salto, São Roque, Sarapuí, Sorocaba, Tatuí e Votorantim, a média de valores das casas vendidas no período ficou em até R$ 350 mil. Os apartamentos comercializados apresentaram valores médios de até R$ 300 mil, com dois dormitórios e área útil de até 100 m².
O estudo sobre locações mostrou, segundo a instituição, a preferência dos inquilinos tanto para casas quanto para apartamentos por imóveis com valores de R$ 1.500,00 e até 100 m² de área útil. A distribuição geográfica revelou uma preferência pela periferia, seguida pelas áreas nobres, e em menor escala, pelas regiões centrais.