DataZAP Report #48

Aluguel residencial sobe 9,23% no ano, três vezes mais que a inflação, segundo Índice FipeZAP

Nesta terça-feira, dia 13, o FipeZAP divulgou a edição do mês de julho do índice de aluguel residencial. O levantamento revelou que o aluguel subiu, em média, 9,23% em 2024, mais de três vezes a inflação medida pelo IPCA, que fechou em 2,87% no período. Em julho, o aumento foi de 1,12%.

O preço médio do aluguel de apartamentos prontos foi calculado em R$ 46,41/m². Os valores mais altos foram observados no aluguel de imóveis de um dormitório, R$60,84/m², enquanto os menores preços foram registrados entre unidades com três dormitórios, R$ 40,20/m². Comparando os resultados nas 22 capitais, analisadas, a cidade de São Paulo (SP) apresentou o preço médio mais elevado R$ 55,69/m².

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Região de Itapema atrai interesse para investidores imobiliários do Brasil

Em 2023, a cidade de Itapema liderou o ranking de valorização do m² no país, conforme apurado pelo índice FipeZAP.. O valor dos imóveis na cidade registrou uma valorização de 19,9% no decorrer do ano, um excelente índice para quem quer investir.
E a cada ano, investidores de todas as regiões do país buscam cada vez mais o setor imobiliário de Itapema, Porto Belo e região para aumentar suas possibilidades de renda. Um exemplo disso, são os empresários do Oeste de Santa Catarina, que têm optado pelo segmento imobiliário para diversificar seus investimentos. Na busca de novos horizontes, eles encontram na região uma oportunidade de garantir uma rentabilidade atrativa e segura.

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Vendas do mercado imobiliário de BH aumentam no semestre, enquanto locação enfrenta desafio

O mercado imobiliário de Belo Horizonte e de Minas Gerais está aquecido tanto na venda quanto no aluguel de imóveis, de acordo com a Secovi-MG.

No primeiro semestre deste ano, comparado com o mesmo período do ano passado, as vendas na capital, abrangendo o mercado total de imóveis residenciais, comerciais, novos e usados, aumentaram 2,4%, com alta de 6% no valor médio comercializado.

Já em relação aos aluguéis, o mercado imobiliário da Capital e do Estado também está bem aquecido. Entretanto, diferente das vendas, Leonardo Matos, diretor de pesquisa da Secovi - MG, esclarece que há baixa disponibilidade de locais para locação em Belo Horizonte. “Hoje existem pouquíssimos imóveis para locação. É uma necessidade um bom imóvel bem localizado e atualizado. Um imóvel que se encontra em bom estado aluga muito rápido”.

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