DataZAP Report #60

Caixa muda regras do financiamento imobiliário

A Caixa Econômica Federal implementou novas regras para o financiamento de imóveis com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), exigindo um valor maior de entrada dos compradores a partir de 1º de novembro. Com isso, as condições para financiamentos que utilizam recursos da poupança se tornaram mais restritivas.

No financiamento pela tabela SAC, onde o valor das parcelas diminui ao longo do tempo, o limite de financiamento foi reduzido de 80% para 70% do valor do imóvel. Já na tabela Price, que mantém prestações constantes, o percentual financiado pela Caixa foi ajustado de 70% para 50%.

Mais detalhes: https://exame.com/mercado-imobiliario/caixa-muda-regras-do-financiamento-imobiliario-nesta-sexta-feira-veja-alteracoes/

Imóveis residenciais ficam mais caros em Belo Horizonte em outubro

Belo Horizonte registrou uma alta de 0,97% no preço de venda de imóveis residenciais em outubro, conforme levantamento da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e do DataZAP. Esse aumento na capital mineira ficou acima da média do Índice FipeZAP, que abrange 56 cidades brasileiras e apresentou uma elevação de 0,60% no mesmo período.

Em outubro de 2024, o IGP-M/FGV registrou uma inflação de 1,52%, enquanto o IPCA-15, prévia do IPCA calculada pelo IBGE, indicou uma alta média de 0,54% nos preços ao consumidor.

Mais detalhes:https://diariodocomercio.com.br/economia/imoveis-residenciais-ficam-mais-caros-belo-horizonte-outubro/

Vitória volta a ter o metro quadrado mais caro entre as capitais do país

Em outubro, Vitória registrou o maior preço médio de imóveis entre as capitais brasileiras, com R$ 11.702 por metro quadrado, ultrapassando Florianópolis (R$ 11.670/m²). Nos últimos 12 meses, os preços em Vitória aumentaram 7,32%, segundo o Índice FipeZAP. 

Apesar que Vitória tenha liderado entre as capitais até junho de 2024, Florianópolis assumiu a primeira posição desde julho. Em Santa Catarina, Balneário Camboriú e Itapema têm os imóveis mais caros do Brasil, superando Vitória. 

Em bairros específicos de Vitória, o preço ultrapassa a média e se aproxima de R$13 mil/m², valor comparável a áreas de alto custo como Barra da Tijuca no Rio de Janeiro.

Mais detalhes: https://www.agazeta.com.br/es/economia/vitoria-volta-a-ter-o-metro-quadrado-mais-caro-entre-as-capitais-do-pais-1124